/ Новости / Исследование: число малогабаритных квартир в Москве за год сократилось на четверть

Новости

Исследование: число малогабаритных квартир в Москве за год сократилось на четверть

По материалам, Индикаторы рынка недвижимости:

За последние 12 месяцев число квартир площадью не более 28 кв. м в новостройках Москвы сократилось почти на четверть – на 24,2%. При этом число жилых комплексов с такими вариантами, напротив, выросло на 13,5%, говорится в совместном пресс-релизе компаний «Метриум» и SIS Development.

По данным компаний, сегодня на первичном рынке столицы (включая Новую Москву) представлено 7 011 квартир (без учета апартаментов) площадью не более 28 кв. м. Помещения данного формата попали под запрет в новых проектах годом ранее. За 12 месяцев их число в экспозиции сократилось на 24,2%. Год назад в продаже находились 9253 таких квартир. В то же время количество ЖК, где продаются подобные лоты, выросло на 13,5% – со 141 до 160.

В разрезе сегментов малогабаритные квартиры сегодня распределяются неравномерно. В массовых новостройках продается 2 753 таких лотов, в ЖК бизнес-класса – 1 615 лотов, премиум-класса – 82 лота, в новостройках Новой Москвы – 2 561 лот, а в элитных проектах – ни одного.

Квадратный метр в малогабаритных квартирах на первичном рынке Москвы сегодня обойдется в среднем в 426 тыс. руб., подсчитали в «Метриум» и SIS Development. За год данный показатель вырос на 12,6%, что в целом соответствует уровню инфляции. Тогда он составлял 378,2 тыс. руб. Минимальная стоимость квартир площадью не более 28 кв. м – 4,4 млн руб. (за 19,2 кв. м) во Внуково (Новая Москва). Максимальная – 30,2 млн руб. (за 27,4 кв. м) в Пресненском районе (ЦАО).

«Помимо руководства Москвы, запрет на микроквартиры уже ввели власти Подмосковья, – говорит управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов. – Такое решение направлено на обеспечение россиян просторным жильем. Однако путь к реализации задачи выглядит неоднозначно. Недопущение проектирования малогабаритных студий и «однушек» не ведет к повышению доступности более просторных квартир. Для того, чтобы действия властей принесли желаемый эффект, необходимо внедрять новые адресные ипотечные программы, а также предоставлять преференции для девелоперов, готовых увеличивать среднюю площадь квартир в своих проектах. Да и, в принципе, основная причина популярности малогабаритного жилья состоит в относительно невысоких доходах значительной части населения. Меры по улучшению экономической обстановки существенно лучше повлияют на темпы обновления россиянами жилищными условий, чем какие-либо запреты».

Индикаторы рынка недвижимости

Все новости