/ Новости / Россияне, потерявшие единственное жилье по вине мошенников, смогут рассчитывать на 1 млн руб. – СМИ

Новости

Россияне, потерявшие единственное жилье по вине мошенников, смогут рассчитывать на 1 млн руб. – СМИ

По материалам, Индикаторы рынка недвижимости:

Россияне, лишившиеся права собственности на единственное жилье из-за чужих мошеннических действий, смогут получать компенсацию в размере 1 млн руб. без разбирательства дела в суде. Минэкономики согласовало с президентским советом по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства правила выплаты данной компенсации, пишет «Коммерсантъ».

Изменить законы о госрегистрации недвижимости правительство обязал Конституционный суд (КС), напоминает издание. В начале июня Конституционный суд защитил право обманутых собственников и добросовестных приобретателей изъятых через суд квартир, постановив выплатить им из федеральной казны до 1 млн руб. Сама компенсация была введена в 2005 году в рамках пролоббированного ипотечными банками снятия барьеров для сделок на рынке жилья, но порядок выплат правительство за десять лет так и не установило, вопросы компенсаций решались в судах. При этом Минфин выигрывал такие споры, отказываясь возмещать ущерб при отсутствии вины регистрирующих органов, пишет газета. Ведомство ссылалось на то, что ст. 31.1 закона N122-ФЗ о компенсации потери жилья из-за махинаций третьих лиц относилась к главе V об ответственности при госрегистрации прав на недвижимость. Конституционный суд, однако, признал выплату потерпевшему разовой компенсации независимой от действий чиновников «социальной функцией» государства.

Теперь Минэкономики подготовило поправки не только в признанный неконституционным закон N122-ФЗ «О госрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», но и в еще не вступивший в силу закон N218-ФЗ «О госрегистрации недвижимости».

По новому проекту неконституционная ст. 31.1 утрачивает силу, а законы N122-ФЗ и N218-ФЗ будут дополнены главами о компенсации за утрату зарегистрированного права. Они предусматривают возмещение по решению суда до 1 млн руб. при прекращении исполнительного производства о взыскании ущерба c должника (из-за его смерти, «безвестного отсутствия» и т. д.) или ликвидации соответствующего юрлица. При этом выплата компенсаций будет жестко ограничена случаями утраты прав на «единственное пригодное для проживания» жилье, уточняет издание.

Индикаторы рынка недвижимости

Все новости