/ Новости / ЦКАД: игра в четыре руки

Новости

ЦКАД: игра в четыре руки

По материалам, RussianRealty:

Похоже, что спекуляции с землей на будущей трассе Центральной Кольцевой автодороги (ЦКАД) достигли такого уровня, что от участия в проекте готова отказаться, кто бы подумал, «инвестор и подрядчик №1 в одном флаконе» - Государственная компания «Российские автомобильные дороги» («ГК Автодор»).

Или это только игра в четыре руки. Или в шесть. Которые всё те же две. Но по порядку.

Первый участок ЦКАД протяженностью 118,5 километра должен связать автодороги М4 «Дон» и М1 «Беларусь». На первом этапе – до 2018 года – должен быть построен участок в 49,5 километра от трассы «Дон» до Калужского шоссе. Техническая часть проекта прошла Главгосэкспертизу еще в конце апреля 2012 года.

Однако в ГК «Автодор» заявили, что готовы отказаться от концессии на строительство первого участка ЦКАД. Причина, вероятно, в том, что государство готово почти на 90% профинансировать проект, стоимость которого оценивается в 64,8 миллиарда рублей, но при этом собирается возложить на инвестора риски, связанные с изъятием земельных участков.

Впрочем, официально претензии сформулированы чуть иначе: это «слишком долго и хлопотно». «Сроки проведения конкурса на заключение концессионного соглашения составляют полтора-два года, для этого нужно отдельное решение правительства РФ, чтобы избежать ненужных проволочек», – пишет «РБК daily» со ссылкой на источник в госкомпании. ГК «Автодор» предложила использовать долгосрочное инвестиционное соглашение».

Очевидно, государство уступило, и конкурс на заключение долгосрочного инвестсоглашения, предметом которого станет подготовка территории (т.е. и ее выкуп), строительство и эксплуатация приоритетного участка кольца, состоится в конце 2013 – начале 2014 года. Это была одна версия.

Вот вторая: никакого страха перед земельными спекулянтами ни у руководства «Автодора», ни у чиновников, курирующих проект, нет. Как нет и частных инвесторов, готовых подписаться на участие в проекте, не имея представления о том, во что станет выкуп земли под трассу у спекулянтов. Т.е. не готовых на роль «лоха» в игре в «наперстки».

Нет никакого «недоразумения» и никто никого не удивлял: земли будут выкупаться за счет бюджета. Как и задумывалось.

Альберт Акопян

RussianRealty

Все новости