/ Услуги / Обмен на Подмосковье

Обмен на Подмосковье

Жить по-новому. Переезжаем в Подмосковье

Времена, когда жизнь в Москве считалась идеалом жизни в России уходит в прошлое, как и сами границы прежней Москвы. Теперь уже сложно определить, где заканчивается Москва, а где начинается Подмосковье. Те же дома, те же магазины, дворцы спорта, ледовые арены, бассейны, гаражи, поликлиники, детские сады. Конкретно заявлены планы строительства метро из Москвы в Подмосковье. Тем не менее, цены на жилье в Помосковье заметно ниже, чем в Москве. Это позволяет многим москвичам решить свои жилищные и финансовые проблемы.

Хватит цепляться за свои ставшие тесными квартирки или комнаты в коммуналках только потому, что они в Москве! Вы хотите всю жизнь ТАК прожить? У Вас есть прекрасная возможность улучшить свои жилищные условия без привлечения денежных средств. Просто поменяйте своё жильё в Москве на бóльшее в Подмосковье!

Например: семья из четырех человек (папа, мама и двое детей) живёт в двухкомнатной «хрущёвке» в районе ВДНХ, стоимость такой квартиры — более 7 млн руб. На эти деньги вполне можно приобрести трёхкомнатную квартиру в Мытищах или Королёве. Да, при этом папе и маме придётся на полчаса дольше добираться до работы, зато условия проживания детей станут намного комфортнее. И школы там не хуже, и воздух чище, и есть все условия для занятий спортом или творчеством.

Подчас даже продав однокомнатную квартиру в Москве, можно приобрести неплохую трёхкомнатную квартиру в ближнем Подмосковье.

Особенно удивляет терпение жильцов коммунальных квартир. Соседи достали, надоели общие кухни, ванные и туалеты? Так что же Вы терпите? Продав Вашу комнату в Москве, можно купить свою, ОТДЕЛЬНУЮ квартиру в Подмосковье.

Ещё одна проблема, которую можно решить переездом в Подмосковье — это финансовые трудности. Нет денег, а очень надо? Меняйте своё жильё в Москве на аналогичное в Подмосковье.

Если рассмотреть цены на аналогичное жилье в Москве и Подмосковье, можно легко убедиться, что продав квартиру (даже в «хрущевке» на окраине Москвы, например в Измайлово, Медведково или Выхино) и купив точно такую же в Мытищах, Щелково, Ногинске или Егорьевске можно получить доплату от 1 до 10 млн рублей.

В приводимой ниже таблице показана примерная доплата владельцам квартир на окраинах Москвы в зависимости от покупки ими таких же квартир на различном удалении от Москвы.

Количество комнат в квартире	Суммы доплаты (в руб.) в зависимости от удаленности от МКАД
	до 10 км	от 10 до 30 км	от 30 до 50 км	от 50 до 100 км
1	0,5—1 млн руб.	1—1,5 млн руб.	1,5—2 млн руб.	2—2,5 млн руб.
2	1—1,5 млн руб.	1,5—2 млн руб.	2—2,5 млн руб.	2,5—3 млн руб.
3	1,5—2 млн руб.	2—3 млн руб.	2,5—3,5 млн руб.	5—9 млн руб.

Чем лучше и ближе к центру Москвы продаваемая Вами квартира и чем дальше от Москвы Вы приобретаете квартиру, тем больше будет получаемая Вами доплата. Получаемая при переезде разница в цене квартир может коренным образом улучшить Вашу жизнь. Например, можно погасить обременительный кредит или положить эти деньги в надежный банк (лучше в несколько банков) под большие проценты. Сейчас некоторые банки выплачивают по депозитным вкладам 16—18 % годовых. Таким образом, положив на депозитный счет, например, 4 млн рублей под 16 % годовых, можно ежемесячно получать 53 тыс. руб. Согласитесь — это неплохая надбавка к зарплате. При этом если не трогать основную сумму, то не исключено, что впоследствии вы сможете легко вернуться в прежний район проживания.

Часто можно услышать о разнице в качестве жизни в Москве и Подмосковье. На самом деле эта разница за последние годы стала менее заметной. В городах Подмосковья инфраструктура активно развивается: те же супермаркеты, рестораны «Макдональдс», торгово-развлекательные центры с многозальными кинотеатрами, драматические и кукольные вполне профессиональные театры, современные поликлиники, школы, лицеи, ВУЗы и детские сады, спорткомплексы с бассейнами и ледовыми аренами, парки, фонтаны, искусственные пруды. Улучшилось и транспортное сообщение с Москвой. Появились скоростные комфортабельные электропоезда. Так, электропоезд «Спутник» доезжает от Мытищ до Ярославского вокзала (а это станция метро Кольцевой линии «Комсомольская») всего за 18 минут. Чаще стали ходить автобусы. Уже озвучены планы строительства линий метро и скоростных трамваев из Москвы в некоторые города Подмосковья.

Сейчас можно с уверенностью сказать москвичам, что за МКАДом жизнь есть и даже более того — эта жизнь не намного отличается от столичной.

К работе с такими обменами мы подходим индивидуально. В зависимости от Ваших требований мы можем предложить бóльшую доплату или более интересное жилье. Если Вы не определились с местом, мы поможем выбрать, рассказав обо всех достоинствах и недостатках разных мест. Мы можем предоставить Вам достаточно широкий выбор в зависимости от Ваших целей.

У нас большой опыт подобных сделок. Мы сотрудничаем с агентствами разных городов Подмосковья и благодаря этому, мы можем выполнить любые Ваши требования в максимально сжатые сроки.

Роль риэлтора в таких сделках заключается в поиске покупателя на квартиру в Москве, принятие аванса от покупателя, сбор документов для продажи, подбор квартиры в Подмосковье, внесение аванса за покупаемую квартиру, проверка юридической чистоты приобретаемой квартиры, подготовка договоров купли-продажи по обеим квартирам, организация самой сделки (с безопасной передачей денег) и государственной регистрации подписанных договоров.

В особых случаях (когда необходима очень срочная продажа квартиры), Агентство само может выкупить квартиру (естественно за меньшую, по сравнению с рыночной, стоимость).

Заместитель Генерального директора
Илья Перель

Заявка на услуги агентства

По всем вопросам, связанным с услугами нашего агентства недвижимости, Вы можете связаться с нами по телефону (495) 730-21-27, 8-903-746-47-01 или заполните форму:
Тема:	*
Ваше имя:	*
E-mail:	*
Ваш телефон (для быстрого ответа):
Текст сообщения:	*
Введите код с изображения: *
Поля, отмеченные звездочками [*], обязательны для заполнения.